EMSLANDIMMOBILIEN24-Nr.: 24269
Objektnr: 0-5432933
Adresse:
13088 Berlin
Deutschland
Anbieter:  OLB-Immobiliendienst Alexanderstraße 113 26121 Oldenburg Internet: http://www.olb.de
Ansprechpartner - -
| | Telefon Durchwahl: | 0441/95072-0 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Einzelhandel
Kategorie: Ladenlokale
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| Beschreibungen: |
Lage:
Die Gewerbeimmobilie liegt in der Bundeshauptstadt Berlin im nordöstlich gelegenen Stadtteil Weißensee / Hohenschönhausen, welcher im Zuge der Verwaltungsreform 2001 in den Großbezirk Pankow eingegliedert wurde.
Weißensee hat sich in den letzten Jahren auch als bevorzugter Wohnungsneubaustandort hervorgetan.
Die Immobilie ist auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, so ist der Wendepunkt der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Publikumswirksame Märkte in der Nachbarschaft sorgen für einen entsprechenden Besucherstrom im Viertel. |
Objektbeschreibung:
+++++++++++++++ Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G S O B J E K T ++++++++++++++++
Wichtiger Hinweis: Für das im Exposé genannte Objekt wurde durch das zuständige Amtsgericht die Zwangsversteigerung angeordnet. Somit können mit dem Kauf der Immobilien bzw. Zuschlag bei der Zwangsversteigerung Einschränkungen und Risiken verbunden sein. Wir empfehlen deshalb dringend, sich vorab über die Risiken des Erwerbs in der Zwangsversteigerung zu informieren, ggf. durch Inanspruchnahme anwaltlicher Hilfe. Der im Exposé genannte Preis des Objektes ist ein unverbindlicher Schätzwert bzw. der vom Amtsgericht festgestellte Verkehrswert. Im Zwangsversteigerungsverfahren gelten Zuschlagsgrenzen in Höhe von 5/10 bzw. 7/10 des festgestellten Verkehrswertes.
Ein Zwangsversteigerungstermin wurde noch nicht anberaumt.
Das massiv errichtete 2-geschossige Geschäftshaus (Stahlbetonskelett mit Ausmauerung und Betondecken sowie mit einer einbrennlackierten Stahlblechverblendfassade an der Frontseite) wurde im Jahr 1995 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Laufzeit des Erbbauvertrages wurde 1996 auf 59 Jahre festgelegt.
Neben diversen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss eine Bowlingbahn mit entsprechender Gastroniomie.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich ca. 55 Parkplätze, welche alle Mieter nutzen können. Hinzu kommt noch ausreichende Anlieferfläche für die Mieter. Von dem Erbbaurechtsausgeber kann auch noch weitere Fläche angemietet werden.
Aufgrund von Mängeln in der Vergangenheit - diese sind durch eine angeordnete Zwangsverwaltung überwiegend behoben - sind einige Mietverträge in der Disposition. Der Reparatur- und Instandhaltungsaufwand betrug im Abrechnungszeitraum ca. € 1.000,--
Nach dem Bericht des Zwangsverwalters wurden in dem Zeitraum vom 1.7.2009 bis zum 30.6.2010 Mieten in Höhe von Euro 232.440,-- vereinnahmt.
Ein im Jahr 2004 erstelltes Verkehrswertgutachten weist einen Wert von € 1.400.000,-- aus.
Besichtigungen sind ggf. nach Rücksprache möglich.
Ansprechpartner:
Vera Wolf
OLB-Filiale:
KM Oldenburg
Telefon-Nummer:
0441 221-1353
Vom Käufer zahlbar:
% v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Baujahr:
1995
Nutzfläche:
2366
Grundstücksfläche:
4104 | | Zimmerangaben: | | Zimmer: | 1,00 | | Sonstiges: | | Nutzungsart: | GEWERBE | | Fläche: | | Gesamtfläche: | ca. 4.105,00 m² | | Grdstückfl.: | ca. 4.104,00 m² | | Lagerfläche: | ca. 4.104,00 m² | | Objektzustand: | | Baujahr: | 1995 | | Kosten: | | Preisangaben in: | EUR | | Kaufpreis: | 1.220.000,00 EUR | | Kaufpreis pro qm: | 1.220.000,00 EUR | |
Straßenansicht
Rückseite mit Parkplatz
Bowlingbahn
Partyraum Bpwlingbahn
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